2025年漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓保險采購項目競爭性磋商公告


1.采購條件

本采購項目為漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓保險采購項目，采購人為山東鐵路綜合開發(fā)有限公司，資金來源已明確，現已具備采購條件。現對本項目進行競爭性磋商采購，特邀請合格的潛在供應商參與磋商。

2.項目概況與采購范圍

2.1項目概況：漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓為綜合開發(fā)公司自持樓宇，樓宇情況如下：

①山東鐵投大廈：位于濟南市高新區(qū)漢峪金谷A1-4棟，地上面積36750.37平米（其中產權面積36580.59平米、物業(yè)用房169.78平米），地上總價約2.57億元；地下專屬面積3808.47平米、車位面積14749.47平米，地下總價約0.93億元，合計約3.60億元；大廈原值約4.83億元（含裝修），扣除折舊，大廈按照4.12億元投保。

②山東鐵投集團CBD總部大樓：位于濟南市歷下區(qū)坤順路1567號，為山東鐵路綜合開發(fā)有限公司2020年購入資產，地上總面積約7.77萬平米，含B棟主樓及三座輔樓。購買合同額為16.19億（含裝修），扣除折舊約1.71億，投保額按照14.48億元計算。

2.2采購范圍：山東鐵投大廈和山東鐵投集團CBD總部大樓財產一切險、電梯責任險、公眾責任險，具體內容詳見競爭性磋商文件。

2.3服務周期：自保單生效之日起1年。

2.4包件劃分：本項目不劃分包件。

3.供應商資格要求
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3.1基本要求：供應商須在中華人民共和國境內合法注冊，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗。本次采購接受分支機構，分支機構須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照及總公司對分支機構出具的針對本項目的唯一有效授權書。

3.2資質要求：具備有效的保險監(jiān)管部門頒發(fā)的《經營保險業(yè)務許可證》。

3.3業(yè)績要求：供應商近3年（2022年3月1日至響應文件遞交截止時間，以合同簽訂時間為準）承擔過單項保險金額5億元及以上的財產險保險類業(yè)務（提供合同）。
3.4信譽要求：具有良好的社會信譽，近三年（2022年3月1日至響應文件遞交截止時間）內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁、不曾在任何合同中違約或被逐、財產未被接管或凍結，企業(yè)未處于禁止或取消投標狀態(tài)；供應商及其法定代表人未被“中國執(zhí)行信息公開網”網站列入失信被執(zhí)行人名單；供應商未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單；供應商及其法定代表人自遞交響應文件之日起前1年內不曾有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書網截圖）。

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加報價。

3.6本次采購不接受聯合體報價。

4.競爭性磋商文件的獲取

4.1獲取時間：

2025年3月29日9時00分至2025年4月2日17時00分(北京時間)。


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