2024年和康園應急2024年物業(yè)管理服務招標
一、招標條件
和康園應急物業(yè)管理服務招標人為長沙市望城區(qū)雷鋒街道雷鋒社區(qū)居民委員會，資金來源：上級撥款和商業(yè)租金收益。項目已具備招標條件，現就本項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。
二、項目概況及招標范圍：
2.1項目名稱：和康園應急物業(yè)管理服務項目
2.2項目位置：北至納秋路，南至看云路，西至紫荊路，東至鈴蘭路
2.3項目概況: 項目總建筑面積245940.79㎡。其中：住宅總面積為189648.54㎡；商業(yè)總面積13782.96㎡（含多配建非住宅用房面積1666.33㎡，生鮮超市面積356.63㎡，社區(qū)衛(wèi)生室面積237.88㎡，社區(qū)居家養(yǎng)老服務中心面積576.61㎡，警務室面積154.37㎡，剩余商業(yè)面積10791.14㎡），物業(yè)用房1313.22㎡、社區(qū)用房854.07㎡、幼兒園3414.11㎡、其他公共配套用房308.67㎡、地下室36600.18㎡、門衛(wèi)室19.04㎡。房屋總套數1800套，停車位共919個，其中地下車位870個（子母車位30個），地上車位49個。
2.4招標范圍：物業(yè)管理服務：包含但不限于小區(qū)住宅及商業(yè)物業(yè)綜合管理服務；公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務；公共區(qū)域秩序維護服務；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務；共用部位及共用設施設備（電梯、消防、供電、供水、排水、弱電、垃圾站等）的運行、維修保養(yǎng)、年檢等。
2.5合同期限及費用：
2.5.1合同期限：簽訂合同之日起壹年。
2.5.2在合同期內，物業(yè)費由甲方按小區(qū)住宅面積中標單價按季支付給中標單位（商業(yè)物業(yè)費以實際出租面積向租戶收取物業(yè)費）。
2.5.3最高投標限價：1.5元/平方米。
2.6質量要求：達到《湖南省住宅物業(yè)服務分項目分等級基準價標準》三級服務標準及本項目第四章合同要求。
2.7標段劃分：本項目劃分為一個標段。
三、投標人資格條件要求：
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。投標人營業(yè)執(zhí)照經營范圍須同時涵蓋物業(yè)管理、商業(yè)管理（或商業(yè)綜合體管理服務或招商運營類或房屋租賃類等相關范圍）。
3.2本次招標不受聯合體投標。
3.3投標人被省、市物業(yè)協會列入行業(yè)誠信記錄黑名單的，不得參加此次投標。
3.4企業(yè)注冊資本1000萬元（含）及以上，且成立時間不少于10年。
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3.5.1投標人具有1個單項服務合同項目管理面積達25萬平方米及以上的住宅類型物業(yè)服務項目類似業(yè)績；
3.5.2投標人具有1個單項合同商業(yè)服務面積達1萬平方米及以上商業(yè)運營服務項目類似業(yè)績；
3.5.3業(yè)績資料要求：提供合同復印件、合同項目物業(yè)服務中心現場照片及客服固定電話；所提供合同須包含保安、保潔、工程維修、客戶服務等其中至少兩項服務，投標人提供的關鍵頁面中未能顯示提供包含服務內容的為無效業(yè)績。
四、報名方式、時間
1、報名方式：采用現場報名方式；并按報名資料要求攜帶滿足投標人資質要求的資料和承諾書；
2、報名時間：從2024年4月1日至2024年4月5日；上午9：00-12：00，下午14：00-17：00止（北京時間，節(jié)假日不休息），逾期不予辦理；
五、報名資料要求
1、投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；
2、業(yè)績證明材料；
3、法人代表身份證明及本人身份證原件或授權委托書及被授權人的身份證原件，提供授權委托人2023年12月至2024年2月由勞動保障部門出具的社保證明；
4、承諾書（格式詳見附件）；
注：各投標申請人報名時應按照以上要求攜帶所有資料彩色影印件（加蓋單位公章），報名資料需膠裝裝訂成冊（3份），資料不全或資料不符合要求的，招標代理機構有權拒絕其報名。
六、評標辦法
采用“綜合評估法”，商務評審：40分；技術評審：40分；投標報價：20分。
七、投標保證
7.1投標保證金金額：人民幣壹佰萬元（￥1000000元）
7.2 投標保證金交納截止時間為遞交投標文件截止時間2024年4月10日09:00（北京時間）前（含）。投標保證金要求在投標截止時間前（含）到達專用賬戶（以銀行到賬時間為準）。
7.3投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交。
7.4投標人未按要求繳納投標保證金的，其可能造成的損失由投標人自行承擔。
八、開標時間
1、投標文件遞交截止時間：2024年4月10日09:00（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com